Строить или покупать?

Строить или покупать? Если вы решили обзавестись загородной недвижимостью, рано или поздно вам придется сделать этот непростой выбор: купить готовый дом или построить его самому. Свои плюсы и минусы есть у обоих вариантов, и сегодня мы остановимся на основных. Покупка: за и против Прежде всего, покупая готовый дом, вы выигрываете во времени и экономите нервы: самостоятельное строительство – это, помимо остального, и сложный процесс оформления документов на землю, и канитель, с получением многочисленных разрешений госслужб на строительство и эксплуатацию жилого дома, и выбор проекта, и подведение коммуникаций. Да и отношения со строителями имеют в виду множество "приятных" сюрпризов. Откровенно говоря, предусмотреть все проблемы, с которыми вам придется столкнуться при строительстве дома, вряд ли возможно. Кроме того, готов дом, как правило, продается в дачном или коттеджном поселке, следовательно, решается вопрос с инфраструктурой. Перед переездом вам не придется запасаться продуктами на месяц вперед; в непосредственной близости от вашего дома, скорее всего, будут и магазины, и школы, детские сады, а возможно, и рестораны, парикмахерские, Спа-салоны и фитнес-центры – все зависит от того, какой поселок вы выберете. А, как известно, развитая инфраструктура лишает от типичного страха горожан перед жизнью за городом как прозябанием в непролазной глухомани. Впрочем, сам по себе решение купить готов дом в поселке еще не означает отсутствия проблем. Следовательно, что стоит знать и чего нужно попробовать избежать? Если дом построен давно, нужно быть готовым до того, которое придется делать ремонт ввиду сноса и ветхости элементов обработки или конструкций, которые несут, труб и проводки. Кроме того, в старом доме возможна также недостаточная оснащенность с точки зрения инженерного обеспечения (печное отопление, "удобства" во дворе и т. п.). Однако покупка уже обжитого дома имеет и свои плюсы – как правило, это готовы удобные подъезды к участку, наличие посадок и огорода (для кого-то важно и это). Кроме того, дом, который побывал в эксплуатации, обойдется вам более дешево, чем свежепостроенный. При покупке нового коттеджа вы сможете лишь визуально оценить его, а о прочности и качестве конструкций вы сможете судить лишь в процессе эксплуатации. Строительство: о чем нужно знать Напротив, строя дом самостоятельно, вы будете точно знать, где и какие коммуникации у вас проходят, какая глубина фундамента и какие нагрузки может вынести этот дом. Если вы решите сделать ремонт или просто поменять розетки, для вас это не составит трудности через знание и понимание вами особенностей дома. Кроме того, строительство будет для вас прозрачным: оплачивая поэтапно все работы, вы будете понимать, из чего состоит стоимость каждого квадратного метра, контролировать качество и сроки работ, должен возможность влиять на них самым непосредственным чином – рублем. Или его западным аналогом. Еще один важен плюс строительства собственного дома в том, что вы не будете ограничены в выборе места и размерах участка. Ведь при покупке готового дома вам ясно придется считаться с тем, что район за вас выбирает застройщик. Конечно, нельзя сказать, что, взявшись за самостоятельное строительство, вы можете поставить дом там, где захочется: приобрести участок внешне коттеджной или дачной застройки можно, только добившись от чиновников проведения аукциона на этот участок – а кто может поручиться за его результат? Однако пространства для маневра все-таки больше, чем при покупке коттеджа в организованном поселке. И, наконец, главный аргумент: дом, построенный по грамотному архитектурному плану с привлечением профессиональных строителей простоит никак не менее 100 лет и станет вам той же надежной крепостью, о которой мечтают большинство покупателей загородного жилья. Вы сами сможете решать, сколько в доме будет комнат, сколько санузлов, где расположатся гостиная, спальня, кабинет, детская. Вы сможете с полными на то основаниями называть его "мой дом". В целом, нельзя сказать, что собственное строительство – это одни плюсы; процесс имеет и свои подводные камни. Например, если вы приобретаете готовый дом, вселиться у него вы сможете хоть через неделю, тогда как его строительство растянется как минимум на 1,5–2 года (и обязательно будет сопровождаться всеми теми "сюрпризами", о которых шла речь выше). И свобода выбора места под строительство полностью может обернуться высокой стоимостью прокладки коммуникаций, будь то электричество, газ, вода или канализация. Несколько слов о главном Бывает так, что в выборе одного из двух вариантов обзаведения загородным жильем решающую роль играет финансовый аспект. Сказать ясно, что будет для вас выгоднее – новое строительство или покупка готового коттеджа – вряд ли выйдет. Очень много параметры будут влиять на формирование цены. Одним словом, все будет зависеть не столько от стоимости в денежном выражении, сколько от вашей готовности решать сопутствующие проблемы. Строительство жилых домов

Строительство жилых домов

Похожие статьи: