Правила домашней "перестройки"

Перепланировка квартиры – явление, которое стало особенно массовым в последние годы. И ее точно не назовешь "данню моде"; быстрее, это жизненная необходимость, продиктованная стремлением вырваться из тесных "коробок" городских многоэтажек. На пути к заветной цели иногда придется радикально превращать типичные архитектурные решения: сносить стены и менять комнаты местами. Однако, как правило, основные работы связаны с менее радикальными новациями - расширением кухни, санузла, а также поиском оптимальных планировочных решений, для остальных помещений. Большая разницакухня для большинства городских семей давно уже превратилась в место общего сбора, отдыха, после работы и даже гостевых "посиделок". Понятно, что именно эта зона становится первым объектом для перепланировки и оптимизации пространственных решений – всегда хочет большее пространство и уют. Сегодня популярный целый ряд "мэров" для увеличения площади кухни. Самая простая – убрать перегородки, которые отделяют ее от амбара или встроенных шкафов (если они есть в квартире). Вариант поскладниший – перенести стену (иначе согласовывать перепланировку не удастся), которая не несет, уменьшив площадь жилищной комнаты или коридора за счет увеличения кухонного пространства. Новая стена может быть сделана намного тоньше, чем предыдущая, что тоже поможет сэкономить драгоценные сантиметры. Современные пластиковые окна, точнее, их широкие подоконники, позволяют не столько расширить, сколько оптимизировать пространство. Многие превращают подоконник в стол, иногда прикрепляя к нему откидную столешницу. Впрочем, нужно учитывать, что делать это нужно достаточно аккуратно. "Устанавливая широкие подоконники при монтаже окон, - говорит Сергей Рухля, ведущий специалист подмосковной компании "Алвин Плюс", - стоит предусмотреть способы их дополнительного крепления, например – уголки или консоли. Иначе конструкция не будет владеть достаточной прочностью". "Подоконник заводится под раму с глубиной мероприятия не более 1-го см. В исключительных случаях допускается его установка впритык к раме. Необходима герметизация стыка подоконника с оконной конструкцией белым силиконовым герметиком. При этом его края в обязательном порядке должны заходить в стену приблизительно на 1.5 - 3.0 см, - добавляет Павел Ветров, специалист Группы компаний ПРОПЛЕКС (наибольший российский производитель оконного Пвх-профиля по австрийским технологиям). - Крепление дополнительных столешниц осуществляется к подоконнику на уголки или консоли". Увеличить кухню многие пытаются и за счет лоджии. Делать это нужно очень аккуратно, соблюдая требование законодательства. "Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями считается незаконным. Застекление лоджий и балконов тоже необходимо согласовывать, о чем многие даже не догадываются", - говорит партнер консалтинговой компании Panorama Estate, которая управляет, Омар Гаджиев. Компромиссным вариантом служит демонтаж окна и балконных дверей с одновременным утеплением лоджии. В этом случае "за окном" можно установить небольшой столик. Кстати, модным решением для современных кухонь становится "ресторанное" планирование: вместо одного большого стола в помещении относятся два-три маленьких, иногда разноцветных. В результате помещения становится похожим на небольшое кафе для взрослых и детей, а лоджия приобретает черты "летней террасы". Как и раньше спрос имеют "открытые планирования", когда кухня объединяется с гостиной. Специалисты не рекомендуют "соединять" их полностью: все-таки кухня – очень специфическое помещение, шум и запахи, с которой могут помешать обитателям дома. Можно не сносить стены полностью, а сделать широкое арочное отверстие или установить легкую прозрачную перегородку: с одной стороны, она разделяет помещение, с другой, позволяет воспринимать их как единственное целое. С точки зрения оптимизации пространства, сэкономить немало места позволит и грамотный выбор техники и мебели. Например, если в семье мало готовят, то вместо большой плиты подойдет двохконфорка, возможно, даже переносная. А если жительнице дома вообще привыкли питаться вне его пределов, вместо обычного холодильника стоит приобрести более компактный вариант, вроде тех, которые относятся в гостиничных номерах. Очень много места можно сохранить благодаря "правильному" кухонному столу. Например, стол-веер в свернутом виде занимает минимум пространству: когда необходимо, его пластины разворачиваются, и вся семья приступает к обеду. Мокрая работаменьше места, чем на кухне, обычно только в санузле. Типичное решение этой проблемы – объединение ванны и туалета. Но и этого бывает мало. И тогда можно совместить санузел и увеличить его площади за счет вспомогательных помещений, в частности, коридору. "Но при этом обязательно должна быть выполнена хорошая гидроизоляция и не должны затрагиваться конструкции, которые несут, и общедомовые коммуникации, - говорит Татьяна Филиппова, заместитель начальника управления информации Мосжилинспекции. – Такую перепланировку можно согласовывать по эскизу, к которому обязательно должен быть прилагаемым чертеж узла гидроизоляции. На эскизе покажите размещение сантехприборов и подведение к ним. Не допускается размещение уборной и ванны (или душевой) непосредственно над жилищными комнатами и кухнями". Просторная ванна дает новые возможности: здесь можно установить биде, джакузи, сушильную машину для белья и даже тренажер (многие превращают данное помещение в домашний "оздоровительный центр"). Но и здесь нужно помнить о "букве закона". "Установку джакузи придется согласовывать, поскольку оборудование увеличивает нагрузку на перекрытие. Если вы проживаете в доме с деревянными перекрытиями, то согласование просто необходимо", - отмечает Омар Гаджиев. Современной тенденцией перепланировки санузлов становится и их объединение со спальнями: некоторые "прорубают" двери из "сонного помещения" прямо в ванну, а кто-то ставит между этими комнатами полупрозрачные перегородки. Самый радикальный вариант – полное объединение санузла и спальни, когда в одном конце комнаты стоит ванна, а в другом – кровать. Немало места можно "выдумать" и благодаря оптимальному размещению сантехники. Местоположение последней "привязано" к канализационным стоякам, разводке труб горячее и холодной воды. "Переставляя ванну, раковину, стиральную машину или унитаз, нужно в первую очередь решить проблему отведения стоков, - рассказывает Павел Антипов, ведущий инженер компании GRUNDFOS, которая ведет мирового производителя насосного оборудования. – Если этого не сделать, ограничившись простым удлинением канализационных труб, засоров не избежать. Единственным и оптимальным выходом из ситуации в настоящее время стали компактные автоматические канализационные системы. Они позволяют транспортировать стоки от сантехнических приборов на расстояние нескольких десятков метров в горизонтальном направлении и, при необходимости, даже поднимать их на высоту до 5 метров. Последняя возможность актуальна для владельцев частных домов, которые осваивают цокольное пространство, и коммерческих помещений, расположенных в подвалах". Например, установка подобного типа Sololift+ состоит из водосборного, герметически закрытого, резервуару для стоков и встроенного насоса. Это компактное устройство (оно без проблем "прячется" за обычным унитазом) подключается к выпуску сантехнического прибора или бытовой техники: когда емкость прибора начинает заполняться, насос, который находится внутри него, включается и перекачивает жидкость. Установки, которые подключаются к унитазу, оснащены режущим механизмом, благодаря которому все стоки отводятся в общий стояк по трубам малого диаметра. Как и на кухне, экономить место дают и сами предметы обстановки, например, "гибкие" умывальники, которые позволяют менять свое положение благодаря крепкому шарниру, или компактные душевые кабинки, объединяющие ванну и гидромассажную стойку. И, безусловно, оптимизировать небольшое пространство помогут разнообразные навесные полки и шкафы. Изменение меств остальным помещениям квартиры для расширения пространства используется ряд приемов, которые хорошо зарекомендовали себя. Например, в настоящий момент на пике популярности находятся подиумы-пеналы. В этом случае в одной из частей комнаты делается подъем, куда обычно прячется кровать. На самом подиуме можно установить все что угодно: стол, диван, сделать детскую игровую зону. Часто с помощью подиумов организуют еще и гардеробы. Если места все равно мало, обычно идут на самый радикальный шаг – снос стен, полностью объединяя пространство. Однако "квартиры-студии" - вещь все-таки на любителя, тем более что согласовывать такой проект в государственных организациях очень сложно. Намного популярнее сегодня становится создание единственного пространства, разделенного с помощью самих разных легких перегородок. Большие возможности для перепланировки предоставил такой материал, как гипсокартон. Например, с его помощью в гостиной можно построить небольшую стенку с нишами, что отделяет маленький кабинет от общего пространства комнаты. Часто используют гипсокартон и для организации сложных архитектурно планировочных решений потолка, зрительно "поднимая" его. Общая особенность таких подходов в том, что "разделители" пространства играют двойную роль, - не просто показывают пределы комнат, но и служат для хранения вещей: в стенках, арках, колоннах делают многочисленные полочки для ваз, сувениров и других предметов интерьера. Кроме того, подобные методы позволяют избежать длительного и дорогого процесса согласования и дают возможность проявить собственные творческие способности. Тем более что сегодня в помощь начинающему дизайнеру есть множество помощи – от печатных к электронным и сетевых. Много крупных компаний-производителей мебели и оборудования, например, знаменитая ИКЕА, даже разрабатывают собственные бесплатные программы "Для чайников", доступные на официальных сайтах. Тесных квартир не бывает, а вот неправильно спланированных помещений – немало - к такому выводу приходит всякий, кто занимается ремонтом. Получить свое просторное "место под солнцем" можно практически везде, призвав в помощь собственную смекалку и современную технику и материалы. Пресс-служба компании GRUNDFOS

Похожие статьи: