Ситуация на казахском рынке недвижимости

На рынке недвижимости развитых капиталистических стран с рыночной экономикой развивтие идет колоссально быстрыми темпами, при этом Казахстан не исключения из этого уже неопровержимого правила. Казахский рынок недвижимости в последние годы переживает огромный прыжок спроса, особенно в больших городах-мегаполисах. Особенно ценится недвижимость Алмати, Астани и других больших городов.

Цена на казахскую недвижимость превысила по своему уровню показатели многих очень развитых стран и держится на очень высоком уровне, который не уступает большинству крупных мировых столиц. Основными причинами подорожания является рост цен на землю и строительные материалы, постоянный рост зарплат строителей, очень высокие цены, на создание строительно-архитектурного проекта под новое здание, увеличение доходов населения (для Казахстана это идет от высокой добычи полезных ископаемых), снижения процентных ставок, по ипотеке, имела количество собственных стройматериалов. Да, например, строительные материалы придется завозить из-за границы за достаточно большие деньги и высоких расходах на транспортировку. Во всех развитых странах принято, что решением таких проблем занимается государство, действую непосредственно через внутреннюю систему финансирования жилищного строительства. В течение последних лет подобной системы в Казахстане фактически не было, за счет чего практически каждое агентство недвижимости, а также разного рода инвесторы получали прекрасную сферу деятельности для получения никем не контролируемой прибыли.

На нынешнем этапе развития рынок недвижимости Казахстана находится в достаточно проблематичном положении, связанном с резким напряжением цен за последние годы и сложностями, которые возникли из-за этого в системе ипотечного кредитования. Однако в последние месяцы роста цен не отличается большим ростом, и это сокращает спекулянтам пространство для маневрирования и последующего повышения стоимости жилья.

В свою очередь каждое агентство недвижимости Казахстана имеет цель получения наибольшей возможной прибыли, но далеко не все в состоянии предложить услуги надлежащего уровня качества. Самые крупные агентства по продаже недвижимости выделяются среди общей массы четкой системой работы и набором на работу лишь профессиональных кадров. Кроме непосредственного получения прибыли они также стремятся работать индивидуально с каждым клиентом и зарабатывать себе репутацию на рынке.

А что нужный для понижения цен на рынке недвижимости? Создание почвы, для возникновения альтернативных путей вложения инвестиций, таких как рынку ценных бумаг и вторичного рынка залогов. Также нужно непосредственно урезать расходы на строительство, выделяя землю без сноса и проводить за счет государства инженерные сети.

Олег Иваньков

Похожие статьи: