Элитная недвижимость

Аналитики обнаружили прямую зависимость между стоимостью вида из окон и степенью элитности квартиры. Чем лучше вид — тем елитнее и дороже квартира. Чем елитнее недвижимость — тем более покупатели готовы заплатить за вид из окон. Для многих людей "хороший" вид из окна находит статус роскоши. Шестеро из десяти покупателей элитного жилья не скрывают, что элитная квартира является для них необходимым элементом социального статуса. Но довольно многие потребители массового жилья, выглядя в окошко, ищут лишь душевного комфорта. Квартира в центре является для многих людей необходимостью, и избежать давления плотной застройки можно только на верхних этажах, где чувствуется пространство и нет постоянного ощущения, что что-то заграждает от тебя солнце.

Факторы, которые влияют на стоимость элитной недвижимости: Местоположение Престижность. Сюда же входит социальное окружение. Инфраструктура (транспортная и социальная) Экология (субъективное представление покупателей, сформированное под воздействием СМИ, "сарафанного радио", личных впечатлений, и т. п.) Архитектура, внешняя привлекательность дома Высота потолков Число и площадь квартир (в доме, на этаже) Технология строительства Материалы конструкций, которые несут и защищают, обработки фасада и общественных зон Инженерия дома (сантехническое и электротехническое оборудование, мусороудаление, кондиционирование и очистки воздуха, лифты) Инфраструктура дома (размер, благоустройство и ограждение территории, охрана, парковка, состояние подъезда) Физический снос дома Уровень шума, чистота воздуха и воды и тому подобное Площадь конкретной квартиры (общая, жилищная) Планировочное решение внутри конкретной квартиры Инженерия (сантех- и электроразводка, отопление, кондиционирование, и т. п.) Обработка (материалы и качество работ) Види из окон

За последние несколько лет рейтинг популярности подмосковных направлений у покупателей загородной элитной недвижимости был практически неизменным. На первом месте было рублево-успенское шоссе, дальше Новорижское, а затем с большим отрывом — Калужское, Киевское, Дмитровское. В настоящий момент ситуация меняться. Люди считают, что "Новая Рига" вскоре может уступить свое второе по популярности и элитности место Дмитровскому направления. В районе курорта Яхрома, расположенная загородный дом Владимира Путина, который делает Дмитровское шоссе более привлекательной.

Источник: Mds-group

Похожие статьи: