Планирование территорий. Проект планирования. Проект межевания.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в частности городов и других поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планирования территорий, архитектурно строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Планирование территорий (градостроительное планирование) на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного Кодекса РФ, Постановлением Правительства Спб от 16.05.06 №596, Распоряжением Комитета по Градостроению и Архитектуре от 22.05.06 №515. При подготовке документации по планированию территории может осуществляться разработка проектов планирования территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков. Подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проекта планирования территории или в виде отдельного документа, в случае если относительно описанной территории существует утвержденный проект планирования. Подготовка документации по планированию территории осуществляется относительно застроенных и подлежащих застройке территориям. Основными объектами проекта планирования являются следующие элементы планировочной структуры города: снова осваиваемая и/або такая, что реконструируется территория разного функционального назначения, для которой необходимо формирование новой или изменение (реконструкция) существующей планировочной структуры территория отдельного квартала (планировочной обособленной части квартала), для которого необходимо выделение (изменение) элементов внутриквартальной планировочной структуры и установления параметров развития его территории. Таким образом, осуществление подготовки проектов планирования и проектов межевания является обязательным в следующих случаях: при формировании новых земельных участков для строительства при осуществлении капитального строительства на ранее сформированных земельных участках при реконструкции (капитальном ремонте) объектов капитального строительства в случае изменения высоты, или площади застройки, или изменения вида использования земельного участка. Определение пределов территории, технического задания и других условий проектирования, осуществляется Комитетом по Градостроению и Архитектуре. Проекты планирований выполняются специализированными организациями, которые имеют лицензии на осуществление архитектурного проектирования, и подлежат согласованию в установленном законом порядке. Разработанная и должным образом согласована документация по планированию территории подлежит утверждению Постановлением Правительства Санкт-Петербурга.

Источник: Invest-sovet. Ru

Похожие статьи: